Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 như sau: Đất đã được cấp giấy chứng nhận; không có tranh chấp; trong thời hạn sử dụng đất và quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
Trong trường hợp của bạn, hiện tại, bạn là người đứng tên sở hữu ngôi nhà nên đây là tài sản thuộc sở hữu riêng.
Theo thông tin cung cấp, ngôi nhà hiện nay đã chuyển quyền sở hữu sang tên bạn, như vậy đây là tài sản thuộc sở hữu riêng. Khoản 1 Điều 206 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: "Chủ sở hữu có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản thuộc sở hữu riêng nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng, sản xuất, kinh doanh và các mục đích khác không trái pháp luật".
Do đó, bạn có quyền bán nhà mà không cần hỏi ý kiến của chồng và con bạn.
