Giá cả là giá trị bằng tiền của hàng hóa mà các bên thỏa thuận với nhau trong hợp đồng hoặc được bên thứ ba xác định dựa trên các tiêu chí như chất lượng, giá trị lịch sử, công dụng,… của hàng hóa. Trong một số trường hợp, các bên không thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ về giả cả trong hợp đồng thì sẽ làm ảnh hưởng tới quá trình thực hiện hợp đồng và thậm chí là các tranh chấp.
Hướng giải quyết khi các bên không thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ về giá cả trong hợp đồng
Các bên thỏa thuận lại với nhau về giá cả, việc xác định mức giá cả này các bên có thể tự thương lượng, thỏa thuận hoặc nhờ sự giúp đỡ một bên thứ ba đứng ra xác định.
Trường hợp một bên đã khởi kiện tại Tòa án và có tranh chấp về việc xác định giá cả thì sẽ được thực hiện theo trình tự, thủ tục sau:
Bước 1: Các bên tranh chấp gửi đơn yêu cầu định giá tài sản tranh chấp tới Tòa án cấp huyện của một bên;
Bước 2: Tòa án tiến hành tiếp nhận yêu cầu thẩm định;
Bước 3: Tòa án thực hiện thẩm định giá tài sản theo trình tự sau:
- Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định;
- Lập kế hoạch thẩm định giá;
- Khảo sát thực tế, thu thập thông tin liên quan đến tài sản cần thẩm định;
- Phân tích thông tin;
- Xác định giá trị tài sản cần thẩm định căn cứ vào quy chế tính giá tài sản hàng hóa, dịch vụ, Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam do Bộ Tài chính ban hành; các nguyên tắc, căn cứ, phương pháp xác định giá theo quy định của pháp luật liên quan đến tài sản cần thẩm định;
- Lập báo cáo kết quả thẩm định, văn bản trả lời về kết quả thẩm định trình thủ trưởng cơ quan có thẩm quyền thẩm định giá phê duyệt; sau đó gửi văn bản trả lời về kết quả thẩm định cho cơ quan yêu cầu.
Việc xác định giá cả dựa trên những căn cứ: Giá thành toàn bộ, chất lượng của đối tượng giao kết tại thời điểm định giá; quan hệ cung cầu của đối tượng và sức mua của đồng tiền; khả năng thanh toán; Giá thị trường trong nước, thế giới và khả năng cạnh tranh của đối tượng tại thời điểm định giá;
Trường hợp các bên không thỏa thuận được với nhau và phát sinh tranh chấp thì sẽ xác định theo giá thị trường.
Những lưu ý khi xác định giá cả khi giao kết hợp đồng:
- Trước khi giao kết hợp đồng, các bên cần phải thỏa thuận rõ ràng mức giá và thể hiện thành điều khoản trong hợp đồng bằng văn bản có công chứng/chứng thực đi kèm với phương thức thanh toán.
- Cần xác định mức giá cả của đối tượng mà các bên hướng tới giao kết có thuộc trường hợp pháp luật quy định về giá không. Nếu có thì phải theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thỏa thuận của các bên mới được công nhận và hợp pháp;
- Trong quá trình xác định giá cả cần tham khảo mức định giá của cơ quan tổ chức có chuyên môn, thẩm quyền định giá, để việc xác định giá cả được chính xác và hợp lý nhất;
- Không được lợi dụng việc giao kết hợp đồng, đẩy giá cả lên cao nhằm mục đích rửa tiền, đây là hành vi vi phạm pháp luật và có chế tài xử lý.
Trên đây là bài viết về trình tự, hồ sơ chuyển đổi doanh nghiệp tư nhân thành Công ty TNHH, để thực hiện thủ tục pháp lý liên quan trên thực tế hoặc cần tư vấn cụ thể, quý khách hàng vui lòng gọi vào hotline 0987754209 hoặc đặt câu hỏi qua hòm thư của của Luật Nam Hoàng.
Trân trọng./.
